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刁露:一线城市从大数据来看 房价还会上涨

来源:郑州新闻网   时间: 2018-12-26

  网站5月17日讯 今日在北京行情0癫痫大发作的处理00402,)威斯汀酒店举行了“资产的时代”为主题2016城市观点论坛。城市观点论坛中国行北京圆桌论坛上,各位专家从政策角度分化与调控、土地共赢角度看看房价的未来、房价暴涨与改善性需求、发展模式方面这四个角度上聚焦观点,谈北上深这三个城市的房价还会涨吗?

  路黑龙江治疗癫痫医院劲地产集团联席董事刁露认为,一线城市的房价涨不涨,是看大数据,论房价涨与不涨,首先第一个是看人口流动。对于一线城市,尤其是北京。北京户籍人口和流动人口要三千多万,如果看全球三千多万的大城市来讲,其实有几个是可以参考的,咱们是说大城市,最可比的是东京,东京应该也是三千多万,这些人为什么还是聚集在东河南省禹州市中心医院癫痫科好不好京?其实首先要探讨这个城市给了大家什么样的资源。所以对于一线城市来讲,人口的流入,人口的导向,这个在中国是非常明显的,这是人口的一个大数据。

  其次还有对企业来讲最关注,或者是从房价来讲最关注的是一个成本问题。成本一是土地,土地是开发商面临的最大的土地成本,盖房子的成本。黄冈青少年羊羔疯治疗还有一个是不断上涨的人工成本和材料成本,这个也是回避不了的。如果在土地不断增长的情况下,材料和人工成本不断增长的情况下,房价怎么不增长?当然今天探讨的就是涨价多与少的问题,这个是值得探讨的。对于一线城市来讲,房价从长期来讲,从大数据来看,从科学观来讲,应该还是要上涨的。

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